Έπειτα από μια μακρά περίοδο στασιμότητας, που κράτησε πάνω από δέκα χρόνια και συνοδεύτηκε από αδειοδοτικά εμπόδια, καθυστερήσεις και συζητήσεις περί οριστικής ματαίωσης, η επένδυση του Ιβάν Σαββίδη στο εμβληματικό Ξενία Παλιουρίου φαίνεται πλέον να περνά σε τροχιά υλοποίησης.
Οι πρόσφατες αποφάσεις του Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, που αφορούν την έγκριση εργασιών κατεδάφισης, σε συνδυασμό με την έγκριση των μελετών αποκατάστασης του διατηρητέου συγκροτήματος, θεωρούνται καθοριστικές εξελίξεις και σηματοδοτούν το ουσιαστικό «ξεπάγωμα» ενός από τα πιο πολυσυζητημένα τουριστικά projects της Βόρειας Ελλάδας.
Ένα ακίνητο - ορόσημο στην Κασσάνδρα
Η επένδυση αφορά δημόσια έκταση άνω των 300 στρεμμάτων στο Παλιούρι της Κασσάνδρα, η οποία περιλαμβάνει τόσο το ιστορικό ξενοδοχείο Ξενία όσο και τις εγκαταστάσεις του camping Παλιουρίου. Το Ξενία, έργο του κορυφαίου αρχιτέκτονα Άρη Κωνσταντινίδη, ανεγέρθηκε στις αρχές της δεκαετίας του 1960 και αποτελεί χαρακτηριστικό δείγμα της μοντέρνας αρχιτεκτονικής της εποχής.
Ο Ιβάν Σαββίδης είχε αναδειχθεί προτιμητέος επενδυτής ήδη από το 2013, ενώ η σύμβαση μακροχρόνιας μίσθωσης, διάρκειας 99 ετών, υπογράφηκε τον Μάιο του 2014 με το ΤΑΙΠΕΔ, έναντι συνολικού τιμήματος 14 εκατ. ευρώ.
Αδειοδοτήσεις που ανοίγουν τον δρόμο
Το τελευταίο διάστημα, οι διαδικασίες ωρίμανσης του έργου φαίνεται να επιταχύνονται. Στο πλαίσιο του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) «Παλιούρι Χαλκιδικής», εγκρίθηκε η έναρξη των κατεδαφίσεων, ενώ είχε προηγηθεί, το καλοκαίρι, η θετική γνωμοδότηση του Υπουργείο Πολιτισμού για τις μελέτες που αφορούν την αποκατάσταση του διατηρητέου συγκροτήματος.
Παράλληλα, έχει λάβει έγκριση και η οριστική μελέτη που καλύπτει το σύνολο των παρεμβάσεων – αρχιτεκτονικών, στατικών και ηλεκτρομηχανολογικών – γεγονός που επιτρέπει πλέον τον ακριβέστερο προσδιορισμό του τελικού κόστους της επένδυσης. Αν και αρχικά ο προϋπολογισμός είχε εκτιμηθεί στα 80 εκατ. ευρώ, παράγοντες της αγοράς δεν αποκλείουν αναπροσαρμογή προς τα πάνω.
Ο φορέας υλοποίησης και η χρηματοδότηση
Φορέας του έργου και μισθώτρια της έκτασης είναι η Premium Resort Development, εταιρεία που ιδρύθηκε το 2014 αποκλειστικά για την αξιοποίηση του ακινήτου. Τη διοίκηση της εταιρείας έχουν στενοί συνεργάτες του Ιβάν Σαββίδη, με πρόεδρο και διευθύνουσα σύμβουλο τη Μαρία Γκοντσάροβα και αντιπρόεδρο τον Αρτούρ Νταβιντιάν.
Σημαντική θεωρείται και η κίνηση ενίσχυσης της χρηματοδοτικής βάσης της εταιρείας, καθώς το 2025 προχώρησε στην έκδοση ομολογιακού δανείου ύψους 2,7 εκατ. ευρώ, δεκαετούς διάρκειας, ενόψει της μετάβασης του έργου από τη φάση των εγκρίσεων στη φάση της κατασκευής.
