Η εκτός σχεδίου δόμηση βρίσκεται σε κρίσιμο σημείο, με χιλιάδες ιδιοκτήτες και μηχανικούς σε απόγνωση. Ο Βουλευτής Χαλκιδικής του ΠΑΣΟΚ – Κινήματος Αλλαγής, Απόστολος Πάνας, φέρνει το θέμα στη Βουλή, ζητώντας άμεσες λύσεις για την ανασφάλεια δικαίου.
Το Πρόβλημα: Πολεοδομικό «Μπλόκο» χωρίς Νομοθετική Ρύθμιση
Παρά το γεγονός ότι το θεσμικό πλαίσιο για την εκτός σχεδίου δόμηση παραμένει σε ισχύ, οι Υπηρεσίες Δόμησης (ΥΔΟΜ) ανά την επικράτεια ακολουθούν μια νέα, άτυπη πρακτική. Επικαλούμενες πρόσφατες αποφάσεις του ΣτΕ, αρνούνται την έκδοση αδειών ή ακόμη και την παραλαβή φακέλων, δημιουργώντας ένα καθεστώς de facto αναστολής δόμησης.
Το «Αγκάθι» του Οδικού Δικτύου
Η μεγαλύτερη παγίδα σήμερα είναι ο χαρακτηρισμός των δρόμων. Στη συντριπτική πλειονότητα των Δήμων:
- Δεν έχει ολοκληρωθεί η θεσμική αποτύπωση των οδών.
- Δεν υφίσταται νομικός χαρακτηρισμός για το τι θεωρείται «κοινόχρηστη οδός».
- Αιτήματα απορρίπτονται επειδή το κράτος δεν έχει φροντίσει επί δεκαετίες να χαρτογραφήσει το οδικό δίκτυο.
«Δεν μπορεί η έλλειψη πολεοδομικού σχεδιασμού να οδηγεί σε ακύρωση δικαιωμάτων. Η Πολιτεία οφείλει να πάψει να μετακυλύει την ευθύνη της αδράνειάς της στους πολίτες», δήλωσε χαρακτηριστικά ο κ. Πάνας.
Τι ζητεί ο Απόστολος Πάνας από το Υπουργείο Περιβάλλοντος
Με την Κοινοβουλευτική του Ερώτηση, ο Βουλευτής Χαλκιδικής θέτει τέσσερις βασικούς πυλώνες για την επίλυση του αδιεξόδου:
- Άμεση Αποσαφήνιση: Ενιαία εφαρμογή του πλαισίου από όλες τις Πολεοδομίες.
- Δεσμευτικές Οδηγίες: Έκδοση εγκυκλίων που θα βάζουν τέλος στις αυθαίρετες ερμηνείες των υπηρεσιών.
- Μεταβατικό Καθεστώς: Θέσπιση ρεαλιστικών κανόνων μέχρι την ολοκλήρωση του συνολικού πολεοδομικού σχεδιασμού το 2026.
- Επιτάχυνση Χαρτογράφησης: Άμεση θεσμοθέτηση του οδικού δικτύου για να επανέλθει η ασφάλεια δικαίου.
Επιπτώσεις στη Χαλκιδική
Για μια περιοχή όπως η Χαλκιδική, όπου η εκτός σχεδίου δόμηση είναι ο «πνεύμονας» της αγροτικής και τουριστικής ανάπτυξης, η σημερινή κατάσταση λειτουργεί ως «θηλιά» στην τοπική οικονομία. Το μπλοκάρισμα επενδύσεων και η απαξίωση της γης πλήττουν άμεσα τη μεσαία τάξη και τους μικροϊδιοκτήτες.
