Αναστάτωση έχει προκαλέσει στη Χαλκιδική το θέμα για την καταστροφική – σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς- ρύθμιση που προωθεί η κυβέρνηση για την εκτός σχεδίου δόμηση.

Πρόκειται για τη ρύθμιση που θέτει νέες προϋποθέσεις για την εκτός σχεδίου δόμηση, αλλάζοντας τους κανόνες που ισχύουν σήμερα, με αποτέλεσμα να μειώνεται η αξία χιλιάδων οικοπέδων που πλέον δεν θα μπορούν να «κτίσουν».

Με τη συγκεκιρμένη νομοθετική ρύθμιση που προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος (δεν έχει έρθει ακόμη προς διαβούλευση), αλλάζουν όσα ξέραμε για την εκτός σχεδίου δόμηση, με αποτέλεσμα κάποιοι που αγόρασαν ήδη εκτάσεις γης με τους ισχύοντες όρους να βλέπουν στην ουσία την περιουσία τους να… απαλλοτριώνεται και μάλιστα χωρίς αποζημίωση.

Στη Χαλκιδική δημιουργείται τεράστιο ζήτημα, καθώς 7 στα 10 οικόπεδα χάνουν την αξία τους, όπως επισημαίνουν στο TheOpinion μεσίτες που δραστηριοποιούνται εδώ και χρόνια στη συγκεκριμένη αγορά.

«Αυτό που προωθεί η κυβέρνηση δεν έχει καμία λογική. Πρόκειται για μια αλλοπρόσαλλη ρύθμιση που όχι μόνο μηδενίζει την περιουσία εκατοντάδων πολιτών, αλλά θέτει και γενικότερα ζητήματα οικονομικής ανάπτυξης της Χαλκιδικής, αφού θα επηρεάσει την οικοδομική δραστηριότητα και πολλούς επαγγελματικούς κλάδους», εξηγεί συνοπτικά ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Χαλκιδικής, Γρηγόρης Στιβαχτάρης.

«Μηδενίζεται η περιουσία χιλιάδων πολιτών ξαφνικά, επειδή κάποιος το αποφάσισε. Μιλάμε για καταστροφή, για ταφόπλακα στην περιουσία μεσαίας και κατώτερης τάξης, η πλειοψηφία της οποίας είχε στα χέρια της ένα οικόπεδο ή ακίνητο ως περιουσιακό στοιχείο, το οποίο τώρα απαξιώνεται. Είναι ανήκουστο», προσθέτει.

Παράλληλα, δημιουργείται άμεσα πρόβλημα στις ενεργές δανειακές συμβάσεις. «Πολλά από τα ακίνητα αυτά έχουν μπει ως υποθήκη σε δανειακές συμβάσεις που είναι σε ισχύ. Είναι βέβαιο ότι τα funds θα εγείρουν νέες απαιτήσεις, αφού πλέον η αξία των υποθηκών θα έχουν μηδενιστεί», εξηγεί ο κ. Στιβαχτάρης.

«Τα πουλήσαμε ως άρτια και οικοδομήσιμα…»

Σύμφωνα με έρευνα που διενήργησε ο Σύλλογος Μεσιτών Χαλκιδικής μεταξύ των μελών του για τις επενδύσεις που έχουν γίνει, το ένα τρίτο εξ αυτών (συγκεκριμένα το 29,6%) αφορούσαν επενδυτικό ακίνητο.

«Εμείς οι μεσίτες που δραστηριοποιούμαστε επί 25 και πλέον χρόνια στην περιοχή πουλήσαμε σε αυτούς τους ανθρώπους κομμάτια γης ως άρτια και οικοδομήσιμα. Ξαφνικά, αυτά τα ακίνητα δεν θα είναι άρτια και οικοδομήσιμα. Μας λυπεί όχι τόσο γιατί εμείς γινόμαστε ανακόλουθοι, αλλά κυρίως γιατί οι άνθρωποι αυτοί επένδυσαν στην αγορά ακινήτων και απέκτησαν με κόπους ένα περιουσιακό στοιχείο, το οποίο ξαφνικά μηδενίζεται», επισημαίνει ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Χαλκιδικής.

Σύμφωνα με τον ίδιο, στην ουσία, με την προωθούμενη ρύθμιση, όσοι έχουν αγοράσει εκτός σχεδίου οικόπεδα στη Χαλκιδική θα έχουν πρόβλημα, γιατί η αξία της περιουσίας τους θα έχει μηδενιστεί.

πηγή: theopinion.gr