Το Υπουργείο Πολιτισμού ενέκρινε τη μελέτη για τα νέα κτίρια και την ανάπλαση των υπαίθριων χώρων του ιστορικού Ξενία

Σε ακόμη πιο ώριμη φάση περνά η μεγάλη τουριστική επένδυση του Ιβάν Σαββίδη στο Ξενία Παλιουρίου Χαλκιδικής, καθώς το Υπουργείο Πολιτισμού ενέκρινε την οριστική αρχιτεκτονική μελέτη για την κατασκευή νέων κτιρίων και την ανάπλαση των υπαίθριων χώρων του συγκροτήματος.

Η νέα έγκριση αποτελεί ένα ακόμη βήμα στην αδειοδοτική διαδικασία του έργου και φέρνει πιο κοντά την έναρξη των εργασιών για την αξιοποίηση της έκτασης των 322 στρεμμάτων στο Παλιούρι, όπου βρίσκεται το ιστορικό συγκρότημα του Ξενία.

Τι προβλέπει η επένδυση

Φορέας ανάπτυξης του έργου είναι η Premium Resort Development, εταιρεία που έχει συσταθεί για την αξιοποίηση της έκτασης και συνδέεται με τα επιχειρηματικά συμφέροντα του Ιβάν Σαββίδη.

Το επενδυτικό σχέδιο, συνολικού προϋπολογισμού περίπου 80 εκατ. ευρώ, προβλέπει:

• την αποκατάσταση και επανάχρηση του διατηρητέου Ξενία ως ξενοδοχείου 144 κλινών,
• την κατασκευή δεύτερης ξενοδοχειακής μονάδας,
• τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες και bungalows,
• εγκαταστάσεις ευεξίας,
• καθώς και τις απαραίτητες συνοδευτικές υποδομές.

Παράλληλα, το εγκεκριμένο ΕΣΧΑΔΑ προβλέπει χαμηλή ένταση δόμησης, με το μεγαλύτερο μέρος της επιτρεπόμενης δόμησης να αφορά ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, ενώ διατηρείται ξεχωριστή ζώνη ήπιας αναψυχής, ώστε να εξασφαλίζεται η πρόσβαση του κοινού στην παραλία και να προστατεύεται ο φυσικός χαρακτήρας της περιοχής.

Όροι για την προστασία του μνημείου

Η έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού συνοδεύεται από ειδικούς όρους για την προστασία του διατηρητέου συγκροτήματος.

Μεταξύ άλλων προβλέπεται:

• η παρουσία αρχαιολόγου κατά τη διάρκεια όλων των εκσκαφικών εργασιών,
• καθώς και η πρόβλεψη ώστε τυχόν φωτοβολταϊκά συστήματα να μην είναι ορατά από τον περιβάλλοντα χώρο του μνημείου.

Το ιστορικό Ξενία

Το Ξενία Παλιουρίου, έργο του αρχιτέκτονα Άρη Κωνσταντινίδη, κατασκευάστηκε το 1962 και έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο μνημείο λόγω της ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής και ιστορικής του αξίας.

Η αξιοποίησή του θεωρείται μία από τις σημαντικότερες τουριστικές επενδύσεις που βρίσκονται σε εξέλιξη στη Χαλκιδική, καθώς συνδυάζει την αποκατάσταση ενός εμβληματικού κτιρίου της μεταπολεμικής τουριστικής ανάπτυξης με τη δημιουργία ενός σύγχρονου σύνθετου τουριστικού καταλύματος.

Υπενθυμίζεται ότι η έκταση παραχωρήθηκε για 99 χρόνια μέσω διαγωνισμού του ΤΑΙΠΕΔ, με τη JSC Donskoy Tabac, συμφερόντων του Ιβάν Σαββίδη, να αναδεικνύεται προτιμητέος επενδυτής το 2013.

Η απόφαση του Υπουργείου Πολιτισμού αφορά την έγκριση της αρχιτεκτονικής μελέτης και δεν υποκαθιστά τις υπόλοιπες άδειες και εγκρίσεις που απαιτούνται πριν από την πλήρη υλοποίηση της επένδυσης.